债权人非要拍卖白忙一场

2018-08-14

11月12日讯刘某借了王某3万元不还，在强制执行过程中，王某明知刘某的一套房屋已被抵押，却不听执行法官的劝阻，仍然要求法院对该套房屋进行查封和拍卖，结果拍卖财产的价值还不足以满足抵押权人银行的需要，王某什么也没得到，还白白地搭进了2000余元的评估费用。

2006年3月，在平阴县城做生意的刘某向王某借款30000元，当时二人约定借款期限为一年，但过了还款期限后，刘某却没还款之意。王某将刘某诉至平阴法院，法院于2007年6月依法判决刘某于判决生效后十日内偿还王某借款本息。由于刘某没有自觉履行，王某向法院申请强制执行。

在执行过程中，王某向执行人员提供了刘某有一套房屋的财产线索，并要求查封该套房屋，但经执行人员了解，此房屋已被刘某在向银行贷款时，抵押给了银行。执行人员建议王某另外寻找其他财产，避免出现房屋不足以抵消银行贷款，从而使查封毫无意义的情况，但王某不听劝阻，交纳了2200元的评估费，此房屋经评估，认定其价值为42000元，还不足以偿还银行借款。王某经过评估、拍卖程序后分文未得，方后悔未听执行法官的话。

执行法官提醒，设有抵押权的债权要优先于一般债权，设有抵押权的财产拍卖后，要先用来偿还抵押权人，余下的财产才能偿还其他债权人。所以，当申请执行人要求对被执行人的财产进行评估、拍卖时，要考虑到其财产上是否设有抵押权。

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2023-09-01